ILS Immobilienfachwirt IMFW21N - Benotung 1

1. Beschreiben Sie die anhand eigener Beispiele die beiden Hauptfunktionen, die die Rechnungslegung nach HGB erfüllen soll. Gehen Sie hierbei auch auf den Begriff stille Reserven ein.

2. Erstellen Sie für die folgenden Darlehensarten jeweils einen Zins-und Tilgungsplan. Verwenden Sie folgende Daten:

• Nennbetrag 60 000,– €
• Auszahlung 100 %
• Nominalzinssatz 8 %
• Laufzeit 6 Jahre

a) Fälligkeitsdarlehen
b) Abzahlungsdarlehen mit konstanter Tilgung
c) Annuitätendarlehen

3. Im Zuge der Jahresabschlussarbeiten werden einige Arbeiten notwendig.

a) Unterscheiden Sie die Begriffe transitorische und antizipative Rechnungs
abgrenzungsposten
jeweils an einem selbstgewählten Beispiel.
b) Beschreiben Sie kurz, in welche Kategorien Forderungen am Jahresende
unterteilt werden.

4. Stellen Sie die unterschiedlichen Rücklagen nach HGB dar und unterscheiden Sie diese von Rückstellungen. Nennen Sie auch jeweils die Rechtsnorm aus dem HGB. Erläutern Sie die Bedeutung des § 249 HGB für die Immobilienwirtschaft aus handels-
und aus steuerrechtlicher Sicht.

5. Worin unterscheidet sich der Anhang vom Lagebericht? Beschreiben Sie beide unter Nennung der entsprechenden Rechtsgrundlagen. Geben Sie jeweils zwei eigene Bei
spiele für Angaben im Anhang und im Lagebericht an.