IMMA 0N - Fallstudien -2023/2024– IMMA0N/4 – Immobilienvermittlungspraxis - geprüfte/r Immobilienmak

1. Aufgabe
Klaus Grundmann ist seit einigen Wochen Auszubildender im Unternehmen „Real
Immobilien GmbH“. Sein Ausbilder ist der Geschäftsführer, Harald Hauser, der die Ausbildereignungsprüfung der IHK erfolgreich bestanden hat. Während einer Lehrunterweisung fragt Herr Grundmann Herrn Hauser, was ein Exposé ist, ein Begriff, den er seit
Beginn seiner Lehre sehr oft gehört hat.
Was wird Herr Hauser antworten? Nennen Sie acht Bestandteile des Exposés, erläutern
Sie sie kurz und gehen Sie auch auf Haftungsbeschränkungen ein.
40 Pkt.
2. Aufgabe
In den vergangenen Tagen hat Herr Grundmann vor allem Frau Flate bei der Vermittlung von Mietwohnungen über die Schulter geschaut. Dabei ist ihm aufgefallen, dass bei
der Vermittlung von Mietwohnungen das Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermRG) zu beachten ist. Vor allem im Exposé und bei Anzeigen hat dies große
Bedeutung.
Dazu hat er an Herrn Hauser die folgende Frage:
Welche Vorschriften des WoVermRG werden von Immobilienmaklern in diesem Zusammenhang gerne übersehen, was nicht selten zu Konflikten mit der Aufsichtsbehörde und
Mitbewerbern führt?
Übernehmen Sie für Herrn Hauser die Antwort und erläutern Sie kurz, wie sich ein/e
Immobilienmakler/in in diesen Fällen richtig verhält. Welches Bußgeld droht anderenfalls?
Hinweis: §§ 3 und 6 WoVermRG sind hier maßgebend.
40 Pkt.
3. Aufgabe
Zu guter Letzt möchte Herr Grundmann wissen, wann ein Immobilienmakler überhaupt
Anspruch auf seinen Maklerlohn, also die Provision (Courtage) hat. Herr Hauser nennt
ihm in diesen Zusammenhang die vier Voraussetzungen und erklärt ihm kurz, was sie
bedeuten.
Versetzen Sie sich in die Lage von Herrn Hauser und vollziehen Sie seine Antwort nach!