Lösung HUGV02N Geprüfte/r Haus- und Grundstücksverwalter/in (SGD)

1. Nennen Sie die neun Phasen des Lebenszyklus von Immobilien gemäß GEFMA.
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9 Pkt.
2. Immobilien lassen sich je nach Nutzungsart untergliedern in Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien oder Wohnimmobilien. Nennen Sie zu jeder dieser Nutzungsart jeweils drei eigene Beispiele.
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9 Pkt.
3. Im Rahmen des Bauens im Bestand sollen architektonische und freiraumplanerische Konzepte entwickelt werden, die technisch, energetisch, wirtschaftlich und nutzungsmäßig unter besonderer Berücksichtigung des demografischen Wandels realisierbar sind. Nennen Sie fünf eigene Beispiele für das Bauen im Bestand.
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12 Pkt.
4. Beschreiben Sie das Konzept „Green Building“.
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10 Pkt.
5. Beim Management von Immobilien ist unter rechtlicher Betrachtung eine Differenzierung in preisfreien und preisgebundenen Wohnraum wichtig. Grenzen Sie den preisfreien von dem preisgebundenen Wohnraum ab.
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12 Pkt.
6. Die Immobilienwirtschaft wird in vielen Bereichen durch Gesetze und Verordnungen beeinflusst. Geben Sie fünf der Rechtsbereiche an.
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10 Pkt.
7. Beschreiben Sie das Wesen von Portfoliomodellen.
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10 Pkt.
8. Beschreiben Sie das Wesen des Benchmarkings und gehen Sie dazu auf das entsprechende Phasenmodell ein.
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12 Pkt.
9. Erläutern Sie die Ziele der Instandhaltung gemäß DIN 31051 und geben Sie zu den jeweiligen Leistungsbereichen jeweils zwei Beispiele an.
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16 Pkt.
insges. 100 Pkt.