HUGV05N - gepr. Haus- und Grundstücksverwalter - HUGV05N-XX3

HUGV05N - gepr. Haus- und Grundstücksverwalter Cover - HUGV05N - gepr. Haus- und Grundstücksverwalter

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Verwaltung von Eigentumsobjekten

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1. Aufgabe:
Beschreiben Sie jeweils die Begriffe
• Wohnungseigentum,
• Teileigentum
• Gemeinschaftseigentum,
• Sondereigentum und
• Sondernutzungsrecht.

2. Aufgabe:
Ein Bauträger prüft für die Tiefgarage rechtliche Möglichkeiten. Erläutern Sie vier unterschiedliche rechtliche Möglichkeiten.
3. Aufgabe:
a) Erläutern Sie, wann nach dem WEG eine Vereinbarung erforderlich ist und worüber kein Beschluss gefasst werden kann.
b) Stellen Sie für die nachfolgenden Angelegenheiten die erforderlichen Mehrheiten nach dem WEG fest:
• Aufhebung einer Veräußerungsbeschränkung
• Regelung des ordnungsmäßigen Gebrauchs des Sonder- und Gemeinschaftseigentums (Gebrauchsregelungen)
• Abänderung des Kostenverteilungsschlüssels hinsichtlich der Betriebskosten nach § 556 Abs. 1 BGB
• Änderung der Kostenverteilung bei Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung oder bei baulichen Veränderungen oder Modernisierungen
• Entziehung des Wohnungseigentums
• Maßnahmen ordnungsgemäßer Verwaltung
• Maßnahmen zur Hausgeldzahlung und zum Verzug
• Maßnahmen zu baulichen Veränderungen und Aufwendungen
• Maßnahmen der Modernisierung und zur Anpassung an den Stand der Technik
• WEG-Maßnahmen der modernisierenden Instandsetzung
• Vorsitz der Wohnungseigentümerversammlung
• Bestellung und Abberufung des Verwalters
• WEG-Rechnungslegung durch den Verwalter
• Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Rechnungslegung
• WEG-Verwaltungsbeirat
• Ersatzzustellungsvertreter und dessen Stellvertreter
4. Aufgabe:
Die Eheleute Sonnenschein haben sich eine etwas ältere Eigentumswohnung gekauft. Vor dem Einzug wollen sie die Wohnung modernisieren. Dabei werden folgende Veränderungen geplant:
a) komplette Badmodernisierung
b) Entfernung einer nicht tragenden Wand zwischen den Kinderzimmern
c) dauerhafte und feste Anbringung/Montage eines Porzellankranzes an der Wohnungseingangstür
d) dauerhafte und feste Anbringung/Montage einer Markise über dem Balkon
e) zusätzliche, dauerhafte und feste Anbringung/Montage eines Baustahlgewebes (Zaunoptik) am Balkon (Einzäunung), damit die Katze nicht davon hinabspringen kann
Prüfen und begründen Sie als Wohnungseigentumsverwalter für jede einzelne Maßnahme, ob die Eheleute Sonnenschein berechtigt sind, sie durchzuführen.
5. Aufgabe:
Erläutern Sie, warum die Frist zur Verwalterbestellung im WEG bei der Erstbestellung auf drei Jahre begrenzt ist

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Einsendeaufgaben mit Lösungen und Korrekturen

Weitere Information: 10.12.2024 - 23:12:25

	Kategorie:	Wirtschaft
	Eingestellt am:	11.02.2023 von Lollata
	Letzte Aktualisierung:	12.02.2023
	0 Bewertung
	Studium:	Geprüfte/r Haus- und Grundstücksverwalter/in
	Bisher verkauft:	6 mal
	Bisher aufgerufen:	476 mal
	Prüfungs-/Lernheft-Code:	HUGV05N-XX3
	Benotung:	1

Enthaltene Schlagworte:

HUGV05N SGD ILS HUGV05N-XX3

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