IMFW 19N Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft

1. Aufgabe:
Immobilien unterliegen während ihres Lebenszyklus verschiedenen Arten der Besteuerung.
Geben Sie jeweils zwei mögliche Steuerarten an, die

2. Aufgabe:
Die Bundesrepublik gewährt u.a. Finanzhilfen und Steuervergünstigungen in der Immobilienwirtschaft. Beschreiben Sie drei Aufgaben von Subventionen in der Immobilienwirtschaft.
Aufgabe 3
Herr Max Müller erwirbt mit notariellem Kaufvertrag am 25. April 01 eine vermietete Eigentumswohnung in Augsburg. Mit Kaufpreiszahlung in Höhe von 150 000 € erfolgt die Übergabe zum 20. Mai 01; die grundbuchmäßige Eigentumsumschreibung zum 30.06.01. Die gesamte Wohnanlage wurde 1968 fertiggestellt. Herr Müller hat aufgrund des Renovierungsstaus und in Absprache mit seinem neuen Mieter die alten Fenster ausgetauscht, Bodenbeläge und das Bad komplett erneuert. Die gesamten Renovierungskosten 01 betrugen 28 560 € brutto (inkl. 19 % USt). Für das aufgenommene Darlehen wurden 01 an Zinsen insgesamt 4 200 € an die finanzierende Bank beglichen.
Aufgabe 4
Die Schulz Immobilien GmbH ist mit verschiedenen Dienstleistungen wie der Betreuung der eigenen Bestandswohnungen, der WEG-Verwaltung und der Vermietung tätig.
Aufgabe 5
Ein Unternehmen der Immobilienwirtschaft hat aus der Buchhaltung folgende Nettoumsätze:
Aufgabe 6
Die Wohnungsbaugesellschaft Immonova GmbH aus Köln möchte zukünftig sowohl Wohnanlagen in Italien als auch einen Wohnblock vor Ort im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens erwerben.