IMFW16 Controlling und Marketing in der Immobilienwirtschaft (sgd)

IMFW16H
Auszug Aufgabenstellung:
In der Betriebskostenverordnung sind die umlagefähigen Betriebskosten benannt. Erläutern Sie anhand von 10 von Ihnen auszuwählenden Betriebskostenarten
– die für den Nachweis zugrunde liegenden Dokumente (Gebührenbescheide, Rechnungen),
– Kriterien für die Prüfung dieser Dokumente,
– Maßnahmen zur Senkung der Betriebskosten.
2. In Ihrem Unternehmen sind Schwierigkeiten im Vermietungsbereich, insbesondere durch einige Mitbewerber aufgetreten. Sie empfehlen der Unternehmensleitung verschiedene Marketingmaßnahmen.
a) Stellen Sie verschiedene Vertriebsmethoden dar.
b) Stellen Sie Möglichkeiten der Preispolitik anhand von fünf Beispielen dar.
3. Aus dem Rechnungswesen Ihres Wohnungsunternehmens haben Sie für Ihren Mietwohnungsbestand folgende Auswertungen für die durchschnittlichen Betriebskosten pro Monat für das laufende Jahr und das Vorjahr erhalten:
Kostenart Vorjahr laufendes Jahr
Versicherung 0,09 € 0,09 €
Grundsteuern 0,10 € 0,10 €
Müll 0,16 € 0,19 €
Wasser 0,40 € 0,43 €
Heizkosten 0,78 € 0,81 €
Straßenreinigung 0,02 € 0,02 €
Hausreinigung 0,07 € 0,11 €
Gartenpflege 0,06 € 0,07 €
Winterdienst 0,02 € 0,02 €
a) Analysieren Sie die Abweichungen vor dem Hintergrund des Reduzierungspotenzials der Kosten für die einzelnen Betriebskostenarten durch das Wohnungsunternehmen in der Bewirtschaftungsphase.
b) Zeigen Sie Möglichkeiten des Wohnungsunternehmens auf, bereits in der Phase der Projektierung von Mietwohnobjekten Einfluss auf die Betriebskosten während der Bewirtschaftungsphase zu nehmen. Gehen Sie dazu auf fünf Betriebskostenarten Ihrer Wahl ein.
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