IMFW21N Externes Rechnungswesen in der Immobilienwirtschaft

1. Aufgabe:
a) Erklären Sie, von welchen Unternehmen die Rechnungslegung nach HGB anzuwenden ist und wie sich hierin die Verpflichtung zur Buchführung und Erstellung eines Jahresabschlusses ableiten lässt.
b) Geben Sie das vordergründige Prinzip des HGBs an, aus dem sich weitere Prinzipien und Bewertungsgrundsätze ableiten lassen2. Aufgabe:
Erstellen Sie für die folgenden Darlehensarten jeweils einen Zins- und Tilgungsplan. Verwenden Sie folgende Daten:
• Nennbetrag 60 000,– €
• Auszahlung 100 %
• Nominalzinssatz 8 %
• Laufzeit 6 Jahre
a) Fälligkeitsdarlehen
b) Abzahlungsdarlehen mit konstanter Tilgung
c) Annuitätendarlehen
3. Aufgabe:
Die Immobilien Müller GmbH bittet Sie als angehende/r Immobilienfachwirt/in um Auskunft, wie nachstehende Sachverhalte in die Vorbereitungen zum Jahresabschluss Jahr 01 handelsrechtlich zu berücksichtigen sind.
4. Aufgabe:
Die Immobilien Müller GmbH mit den beiden Gesellschaftern A und B beraten sich, ob sie für eine geplante Modernisierungsmaßnahme die bisher gebildeten Rücklagen (satzungsmäßige und Bauerneuerungsrücklage) jeweils zu 60 % auflösen sollen, um keine Fremdfinanzierung in Anspruch zu nehmen.
5. Aufgabe:
Worin unterscheidet sich der Anhang vom Lagebericht? Beschreiben Sie beide unter Nennung der entsprechenden Rechtsgrundlagen. Geben Sie jeweils zwei eigene Beispiele für Angaben im Anhang und im Lagebericht an.