IMMA18 - ILS - Immobilienmakler/in

Bearbeiten Sie die Einsendeaufgabe aus der Sicht des Maklers „Herr Hauser“. Sie sind
seit einiger Zeit am Markt tätig.
Auch wenn Herr Hauser zunehmend zu spüren bekommt, dass der Wettbewerb immer
stärker wird und er auf einem Käufer- beziehungsweise Mietermarkt tätig ist, begab es
sich neulich, dass Herr Hauser eine sehr interessante Anfrage bekam.
1. Beschreiben Sie zunächst den Unterschied zwischen Vermieter- und Mietermarkt
anhand von drei ausgewählten Kriterien. Geben Sie eine Einschätzung, welche Art
Markt in der Immobilienbranche bei Ihnen der alltäglichen Praxis vorliegt. Begründen Sie Ihre Meinung.
10 Pkt.
2. Die Anfrage, um die es sich dabei handelte, bezog sich auf massive Leerstände in einer plattenbauähnlichen Mietshaussiedlung in einem nahegelegenen Nachbarort
von Herrn Hauser, der gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Hier trat
ein Bauunternehmen an ihn heran und bat ihn um Unterstützung, dass er dabei
behilflich ist, zukünftig Mieter für die mehr oder weniger leer stehende Mietshaussiedlung zu finden. Das Bauunternehmen überlegt eine grundlegende Sanierung,
alternativ einen Abriss und Neubau. Es handelt sich um 48 Wohneinheiten. Lediglich acht Wohneinheiten sind noch mit älteren Mietern bewohnt. Diese beklagen
sich aber über zugige Fenster, keine barrierefreien Duschen und die teilweise hässliche Fassade auf der Wetterseite.
Hinzu kommt, dass sich seit einiger Zeit die naheliegende Universität in Musterstadt
darüber massiv beklagt, dass Studierende keine Unterkünfte mehr finden und
Wohnraum knapp ist.
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