Lösung IMMA 0N/4 - Einsendeaufgabe Fallstudie ILS SGD - Note 1 - 2021

Aufgabe 1)
Klaus Grundmann ist seit einigen Wochen Auszubildender im Unternehmen „Real Immobilien GmbH“. Sein Ausbilder ist der Geschäftsführer, Harald Hauser, der die Ausbildereignungsprü-fung der IHK erfolgreich bestanden hat. Während einer Lehrunterweisung fragt Herr Grundmann Herrn Hauser, was ein Exposé ist, ein Begriff, den er seit Beginn seiner Lehre sehr oft gehört hat.
Was wird Herr Hauser antworten? Nennen Sie acht Bestandteile des Exposés, erläutern Sie sie kurz und gehen Sie auch auf Haftungsbeschränkungen ein.
Aufgabe 2)
In den vergangenen Tagen hat Herr Grundmann vor allem Frau Flate bei der Vermittlung von Mietwohnungen über die Schulter geschaut. Dabei ist ihm aufgefallen, dass bei der Vermittlung von Mietwohnungen das Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermRG) zu beachten ist. Vor allem im Exposé und bei Anzeigen hat dies große Bedeutung.
Dazu hat er an Herrn Hauser die folgende Frage:
Welche Vorschriften des WoVermRG werden von Immobilienmaklern in diesem Zusammenhang gerne übersehen, was nicht selten zu Konflikten mit der Aufsichtsbehörde und Mitbewerbern führt?
Übernehmen Sie für Herrn Hauser die Antwort und erläutern Sie kurz, wie sich ein/e Immobilienmakler/in in diesen Fällen richtig verhält. Welches Bußgeld droht anderenfalls?
Hinweis: §§ 3 und 6 WoVermRG sind hier maßgebend.
Aufgabe 3)
Zu guter Letzt möchte Herr Grundmann wissen, wann ein Immobilienmakler überhaupt Anspruch auf seinen Maklerlohn, also die Provision (Courtage) hat. Herr Hauser nennt ihm in diesen Zusammenhang die vier Voraussetzungen und erklärt ihm kurz, was sie bedeuten.
Versetzen Sie sich in die Lage von Herrn Hauser und vollziehen Sie seine Antwort nach!