MFW 11N Lösung Einsendeaufgabe ILS - Note 1

1. Auch Kommunen bieten nicht nur natürlichen Personen, sondern gerade auch gewerbebetreibenden Unternehmern Grundstücke zur Nutzung in der Rechtsform von Erbbaurechten an. Erläutern Sie jeweils einen Vorteil des Erbbaurechts für die Kommune und den gewerbebetreibenden Unternehmern.

2. Erläutern Sie, was unter dem Begriff „Heimfall“ beim Erbbaurecht zu verstehen ist, und geben Sie hierfür zwei Beispiele.

3. Ein mittelständisches Maklerunternehmen möchte auch die betriebliche Funktion „Bauträgertätigkeit“ in das Leistungsportfolio aufnehmen. Dazu ist ein entsprechendes Marketingkonzept zu erarbeiten. Erstellen Sie einen Konzeptentwurf und verwenden Sie dazu die marketingpolitischen Instrumente und erläutern Sie, wie Sie diese dazu einsetzen.

4. Bei dem Erwerb von Grundstücken sind auch steuerliche Aspekte zu berücksichtigen.
Erklären Sie, ob und von wem in den folgenden Fällen Grunderwerbsteuer zu zahlen ist.
Berechnen Sie die jeweilige Höhe der Grunderwerbsteuer unter Angabe des Rechenwegs.

5. Mit Rahmen eines Vermarktungsauftrages erhalten Makler regelmäßig Grundbuchauszüge von ihren Auftraggebern. In diesem Zusammenhang ist zu beurteilen, welche Eintragungen für die Vermarktung keine Bedeutung haben, welche eine Erschwernis oder sogar eine Unmöglichkeit darstellen.